10倍杠杆平台北京市核心区首例！三里河一区28号危旧楼改建项目“四证齐发”实现“拿地即开工”！

2025年8月26日10倍杠杆平台，天恒集团首个危旧楼改建项目——三里河一区28号危旧楼改建项目实现“四证齐发”，成为北京市核心区首例“拿地即开工”的工程建设项目。

历经45版方案研究、77天签约、20天搬家、1天拆楼工作后，项目实现了立项用地和工程审批阶段的全部审批事项全程网办，24小时内核发项目备案、选址意见书，48小时内完成多规会商意见审批，土地划拨、规划许可、施工许可、门楼牌号编制确认“四证”单日办结、核发，全力启动增进民生福祉“加速度”。

一、45版方案，从“纸上纲领”到“落地见效”的实践

中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，文件提出“转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规。”天恒集团深入践行国家战略、主动担当作为，45版设计方案及实施方案反复论证，为后续实现100%签约奠定坚实基础，充分体现了国企的责任担当与使命执行力。

二、77天，从“住有所居”到“居有所安”的期盼

城市更新行动作为承载城市发展宏伟蓝图的系统性工程，既需秉持“久久为功”的战略定力，更需直面推进过程中复杂多样的现实挑战。在西城区纪委监督、建委统筹、规划支持、街道组织下，天恒集团城市更新事业部凭借深厚的实践积淀与专业攻坚能力，以精准施策破解各类难题——仅用77天便高效完成居民签约工作，实现100%签约率的亮眼成果，让“住有所居、居有所安”的民生期盼真正落地生根。为后续危旧楼改建及城市更新项目提供了可复制、可推广的实践样本，彰显了天恒集团参与城市有机更新的责任担当与专业实力。

三、20天，从“签约生效”到“平稳交房”的衔接

自居民签约生效后，三里河一区28号楼项目便开启了一场与时间赛跑的暖心接力。搬家交房现场秩序井然，天恒集团以高效、专业的服务态度，快速为居民们办理各项手续，居民虽然要告别居住多年的旧居，但想到即将迎来“居有所安”的美好未来，脸上洋溢着对新生活的期待，仅仅20天，在各方的共同努力下，居民搬家交房工作圆满收官，顺利实现从签约到交房的无缝衔接，为项目后续建设按下了“加速键”。

四、1天，从“整装待发”到“楼体拆除”的攻坚

8月2日，晨曦微露中施工人员已投入忙碌的准备工作，设备调试的嗡鸣与安全检查的脚步声交织成序曲。随着挖掘机阵阵轰鸣，这栋承载着五十年记忆的老楼开始逐层解构，砖石在机械臂的精准作业下被一点一点剥离。为保障施工安全与防尘降噪，天恒集团联合施工团队提前研判建筑结构特性，精心制定“分区破碎+抑尘降噪”组合工艺——将楼体划分为三个作业区域依次推进拆除工作，同步启用雾炮机与洒水车全程压制扬尘，各环节无缝衔接，在确保施工安全的前提下高效推进，最终仅用1天时间便圆满完成整栋楼的破碎拆除任务，并快速完成渣土清运等工作，为后续施工建设提供有力保障。

五、快速取得施工手续，建设阶段全面开启

8月26日，三里河一区28号楼规划许可、土地划拨、施工许可、门楼牌号编制确认“四证齐发”，正式宣告项目迈入施工建设阶段，居民期盼已久的回迁愿景愈发清晰可及。

作为城市更新领域的深耕者与践行者，天恒集团充分发挥专业领域优势，组建由集团主要领导挂帅，集团分管领导统筹，事业部主要领导带头攻坚、事业部精兵强将全力以赴的“主力军”，在全流程精细化推进城市更新管理的过程中，天恒集团始终以实干为笔、以匠心为墨，用心书写着城市更新领域的“天恒答卷”。

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